Cinisi, cambia la sosta a pagamento: strisce blu a Pozzillo e gestione esternalizzata
11 aprile 2026
Il Comune di Cinisi ha avviato le procedure per l’affidamento triennale del servizio di sosta a pagamento tramite una manifestazione di interesse rivolta a operatori economici, per un valore complessivo stimato della concessione di 1.416.000,00 €.
Contestualmente, la Giunta comunale ha approvato un nuovo piano della sosta a pagamento che aggiorna la configurazione delle “zone blu” sul territorio cittadino, introdotte nel maggio dello scorso anno, prevedendo nuove aree di parcheggio estivo in zona Pozzillo, un aumento degli stalli a pagamento nelle zone 1 e 2 e una rimodulazione di orari e tariffe per rispondere alle variazioni stagionali dei flussi veicolari e alle esigenze della cittadinanza.
Servizio esternalizzato
Il Comune di Cinisi ha avviato una procedura negoziata per l'affidamento in concessione del servizio, che avrà una durata di tre anni con un'eventuale proroga di un ulteriore anno. L'indagine di mercato, finalizzata a individuare almeno 10 operatori economici da invitare alla gara telematica sul portale MePA, definisce un valore complessivo della concessione stimato in 1.416.000,00 €.
Il futuro concessionario dovrà gestire circa 560 stalli complessivi, distribuiti su una rete viaria di 2,6 chilometri, facendosi carico dell'installazione e della manutenzione di 26 parcometri elettronici di ultima generazione. L'aggiudicazione avverrà secondo il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa. Il termine per la presentazione delle manifestazioni di interesse è stato fissato per la mattina di giovedì 2 aprile 2026.
In attesa del nuovo affidamento triennale, il servizio era stato precedentemente gestito dalla Cooperativa I.Med.Form di Terrasini, individuata tramite indagine informale e affidamento diretto sul ME.PA per un importo a base d'asta di € 57.377,05. L'incarico alla cooperativa — già attiva nei comuni di Terrasini e Capaci — prevedeva la gestione completa del servizio fino al 31 dicembre 2025, includendo la fornitura di parcometri, ticket, segnaletica e l’impiego degli ausiliari della sosta.
Previsione incassi per Comune e Concessionario
Sulla base del Piano Economico-Finanziario allegato all'avviso, il Comune di Cinisi ha stimato un volume d’affari complessivo e una ripartizione dei proventi tra l’ente e il futuro gestore:
Ricavi totali stimati: Il sistema della sosta a pagamento dovrebbe generare ricavi annui per circa 354.000,00 €. Questa cifra deriva dagli incassi previsti nelle tre zone (198.000,00 € dalla Zona 1, 108.000,00 € dalla Zona 2 e 30.000,00 € dalla Zona 3) a cui si aggiungono circa 18.000,00 € derivanti dalla vendita di abbonamenti.
Incassi per il Comune: L'amministrazione comunale ha fissato un aggio annuo a proprio favore del 20% sui ricavi, stimato in 70.800,00 € (valore soggetto a rialzo in sede di gara).
Gestione e utili per il concessionario: Al netto dell'aggio per il Comune, l'importo annuo lordo per il concessionario è di 283.200,00 € (pari all'80% dei ricavi), cifra che funge da base d'asta soggetta a ribasso. Da questa somma l'operatore dovrà coprire costi annui di gestione stimati in circa 253.400,00 € (personale ausiliario, manutenzione parcometri, segnaletica e dotazioni tecniche).
Utile netto stimato: Per l'operatore economico è previsto un utile netto residuo annuo di circa 29.800,00 €.
Valore complessivo: Considerando la durata triennale della concessione e l'eventuale proroga di un anno, il valore totale dell'operazione è stimato in 1.416.000,00 € (al netto di IVA).
Costo del personale
Sempre secondo il Piano Economico-Finanziario, il costo complessivo annuo per il personale è stimato in 207.000,00 €. Questa spesa è ripartita tra le diverse zone di sosta e le funzioni amministrative come segue:
Zona 1: Sono previsti 4 ausiliari per l'intero anno (12 mesi), per un costo totale di 110.400,00 €.
Zona 2: L'area richiede 4 ausiliari per un periodo di 5 mesi, con un costo di 46.000,00 €.
Zona 3: Sono impiegati 2 ausiliari per 5 mesi, per una spesa di 23.000,00 €.
Supporto Amministrativo: È prevista una unità dedicata al rilascio degli abbonamenti per la durata di 12 mesi, con un costo di 27.600,00 €.
Per tutte le figure professionali coinvolte, il costo unitario mensile per singolo addetto è calcolato in 2.300,00 €. Inoltre, è stata preventivata una spesa di 10.000,00 € per la dotazione tecnica necessaria per i 10 ausiliari previsti dal piano.
Istituzione della Nuova "Zona 3 - Pozzillo"
È stata creata una nuova area di sosta per gestire l'incremento del traffico estivo e i fenomeni di "sosta selvaggia":
Ubicazione: Slargo di fronte al civico n. 55 di via Sandro Pertini.
Capacità: 50 stalli a pagamento.
Periodo: Dal 1° maggio al 30 settembre.
Orario: Dalle 09:00 alle 24:00, inclusi domeniche e festivi.
Modifiche alla Zona 1 (Centro)
Questa zona comprende Corso Umberto e Via Regina Margherita.
Numero stalli: Gli stalli a pagamento salgono a 330 (precedentemente erano 276).
Orario: La sosta si paga dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 20:00. È stato quindi ridotto l'orario serale, che prima arrivava fino alle 21:00.
Giorni: Dal lunedì al sabato. La novità principale è l'esenzione totale nei giorni festivi e nelle domeniche.
Modifiche alla Zona 2 (Fascia Costiera)
Comprende il Lungomare Peppino Impastato, Via Pio La Torre e Piazzale Leone, che in seguito ai lavori di riqualificazione perderà alcuni stalli auto.
Numero stalli: Gli stalli a pagamento diventano 180 (precedentemente erano 160 ).
Periodo di attività: Dal 1° maggio al 30 settembre. Rispetto al piano precedente, l'avvio è stato posticipato di un mese (prima iniziava il 1° aprile).
Orario: Resta confermato dalle 09:00 alle 24:00, senza interruzioni e inclusi i festivi.
Tariffe e Abbonamenti
Tariffa oraria: € 1,00.
Residenti Cinisi: Abbonamento annuale di € 30,00 valido per tutte le aree.
Residenti nelle zone 1 o 2: Previsto un abbonamento gratuito per una sola vettura di proprietà.
Lavoratori e Partite IVA: Abbonamento annuale di € 60,00 per chi ha sede o unità locale nelle zone interessate.
Non residenti: Abbonamento annuale di € 100,00, ma limitato alla sola Area 1.